【MyGoNews方暮晨/綜合報導】中央銀行2021年3月18日舉行第1季理監(jiān)事會，加碼房市調(diào)控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數(shù)為4成，高價住宅貸款成數(shù)、工業(yè)區(qū)閒置土地貸款成數(shù)都降到5.5成，持有房屋越多、貸款成數(shù)越低，最低達到僅剩4成貸款額度，並且2021年3月19日起開始實施。
 
行政院2020年12月3日端出「健全房地產(chǎn)市場方案」，宣示打炒房決心，過沒幾天，央行於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制，重拳打擊炒作歪風；行政院近期也通過房地合一稅2.0版本，推動修法。
 
外界關注，央行是否跟進加碼房市調(diào)控力道，央行祭出4大措施。
 
(1)法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置住宅貸款最高成數(shù)一律為4成。
 
(2)自然人持有多戶調(diào)整貸款成數(shù)限制，並對多戶房貸成數(shù)採差別管理，第3戶購屋貸款最高成數(shù)由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數(shù)由6成降至5成。
 
(3)購置高價住宅貸款最高成數(shù)由6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數(shù)由6成降至4成。
 
(4)新增工業(yè)區(qū)閒置土地抵押貸款規(guī)範措施，限制最高貸款成數(shù)5.5成。
 
央行說明，2020年12月8日央行修正施行「中央銀行對金融機構(gòu)辦理不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務規(guī)定」，使目前受限貸款的成數(shù)下降、利率上升，不過，由於銀行不動產(chǎn)貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產(chǎn)市場，因而進一步控管金融機構(gòu)不動產(chǎn)授信風險。央行強調(diào)，未來仍將密切關注房地產(chǎn)市場發(fā)展及金融機構(gòu)不動產(chǎn)授信風險控管情形，並檢視規(guī)範措施的執(zhí)行成效，適時滾動檢討調(diào)整管制措施。